Pre hostí. Pre majiteľov.
Žiadna provízia platforme.

Som Jens Scafarti. Svoje vlastné nehnuteľnosti prenajímam roky a dnes vlastním viac ako štyridsať bytov. Teraz sa púšťam do krátkodobých prenájmov so svojou prvou rekreačnou nehnuteľnosťou na Sardínii.

Počas toho som hovoril s mnohými majiteľmi, ktorí to robia roky. A skôr či neskôr sa rozhovor takmer vždy obráti k rovnakej téme: poplatky.

Som podnikateľ a vybudoval som viacero firiem. Robiť si výpočty k tomu patrí. Presne to som aj urobil.

Jednoduchý výpočet

Prečo nula percent

0% provízia pre majiteľov. Jedna transparentná cena ubytovania pre hostí. Zverejnenie ponuky nič nestojí. Z čiastky pre majiteľa sa nič neodčítava: uvediete svoju sumu, hosť ju vidí vrátane 3.9% príspevku na náklady, ktorý vidí na karte, a vy dostanete svoju sumu v plnej výške. Len ak si hosť dobrovoľne zvolí flexibilné storno, pripočíta sa k cene jeho jasne zobrazený 5% príplatok.

To, čo si ako majiteľ účtujete, by malo byť tým, čo vám príde.

Tých 3.9% je príspevok na poplatky za platby Stripe a refundácie. BookNoFees z toho nič nezarába. Je zahrnutý v zobrazenej celkovej cene a nikdy sa neodčítava z čiastky pre majiteľa.

Nemusíte si vyberať

Už inzerujete na Airbnb, Booking.com alebo Vrbo? Zostaňte tam. BookNoFees nemá slúžiť na nahradenie týchto kanálov, aby pre vás fungoval. Kalendáre sú medzi sebou synchronizované, takže dátumy rezervované inde sa automaticky blokujú. Táto synchronizácia prebieha v intervaloch, nie v momente, keď sa niekto objedná inde – preto je tu okamžitá rezervácia predvolene vypnutá.

Nie sme niečo, čo musíte zvoliť namiesto iného. Prichádzame ako doplnok.

A kým vám BookNoFees neprinesie žiadnu rezerváciu, váš inzerát tu nestál nič.

Na čo vám nebudem sľubovať

BookNoFees je nový. Preto vám nebudem tvrdiť, že od prvého dňa dostanete toľko rezervácií ako na stránkach, ktoré fungujú roky. Na začiatku ich bude málo. Prvá rezervácia môže prísť rýchlo, alebo to môže chvíľu trvať.

Presne preto je inzerát zadarmo. Môžete skúsiť BookNoFees popri tom, čo už používate, a sami sa rozhodnúť, či vám to niečo prináša.

Ako teda zarábame?

Nevytváram to len z čistej charity – raz by to malo byť ziskové podnikanie. Ale nechcem zarábať na vašej rezervácii.

Hostia si môžu dobrovoľne pridať flexibilné zrušenie rezervácie, ak im ho hostiteľ ponúka; jeho jasne zobrazená cena 5 % je príjmom BookNoFees. Neskôr by mali mať hostitelia možnosť zvýrazniť svoju nehnuteľnosť alebo si kúpiť extra viditeľnosť. Platené umiestnenia budú jasne označené ako reklama. Ak sa nezvolí žiadna z možností, bežný inzerát zostane zadarmo a BookNoFees si neodpočíta žiadnu províziu z čiastky pre hostiteľa.

Prečo začíname na Sardínii

Pretože tam začínam aj ja a stretávam sa s rovnakými otázkami, nákladmi a problémami ako ostatní hostitelia. Nemá to ostať obmedzené len na to – dnes sa tu môže zaregistrovať ktokoľvek a kdekoľvek. Či už Sardínia, Mallorca, Florida alebo Severné more, princíp je všade rovnaký:

Hostiteľ si určí sumu, ktorú chce dostať, a dostane ju v plnej výške. Hosť vidí konečnú cenu vrátane 3,9 % príspevku na poplatky za platbu a refundácie cez Stripe. BookNoFees z toho nezarába nič a neúčtuje si žiadnu províziu platformy.

Prečo to robím

Prenájom nehnuteľností som sa nenaučil z podnikateľského plánu. Sám roky prenajímam nehnuteľnosti, vlastním viac ako štyridsať apartmánov a vybudoval som niekoľko spoločností. So ScaPAP som sa tiež objavil v relácii „Die Höhle der Löwen“, nemeckej verzii Dragons’ Den.

Chcem využiť túto skúsenosť na vybudovanie stránky, ktorá vychádza z jednoduchej otázky: čo vlastne hostitelia a hostia potrebujú? Nie všetko bude dokonalé od prvého dňa. Ale môžeme počúvať, zlepšovať sa a vytvoriť niečo, čo sa časom stane skutočnou alternatívou.